淺談通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工管理與成本控制

【摘要】施工企業(yè)項(xiàng)目管理包括施工管理和成本管理，從工程項(xiàng)目投標(biāo)到中標(biāo)后施工，再到工程竣工后結(jié)算，每個(gè)環(huán)節(jié)都存在著成本管理，因此加強(qiáng)施工企業(yè)成本管理，合理確定和有效控制工程項(xiàng)目成本，提高施工企業(yè)效益是施工企業(yè)工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容。在競爭日益激烈的建筑市場中，施工企業(yè)只有依靠先進(jìn)的技術(shù)水平和管理水平嚴(yán)格控制成本，才能提高效益，在競爭中立于不敗之地。本文重點(diǎn)就通風(fēng)空調(diào)安裝工程如何加強(qiáng)施工管理與成本控制談點(diǎn)認(rèn)識(shí)和體會(huì)。
【關(guān)鍵詞】通風(fēng)空調(diào)安裝施工管理成本控制
1、通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工前的準(zhǔn)備工作
    施工前的準(zhǔn)備工作是施工管理的首要工作。施工企業(yè)在通風(fēng)空調(diào)安裝工程中標(biāo)后，在施工準(zhǔn)備階段首先要組織有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員根據(jù)業(yè)主下發(fā)的施工圖紙編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案。施工組織設(shè)計(jì)方案必須圍繞先進(jìn)、合理、可行的原則，在認(rèn)真貫徹國家的有關(guān)方針政策、嚴(yán)格遵循施工工藝及技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上，制定合理的施工工藝流程，采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理配置施工機(jī)具設(shè)備，改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。確定科學(xué)的施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全施工，縮短施工工期，降低工程成本。施工方案中一般包括：工程概況；施工方法；各種資源需用量計(jì)劃；施工進(jìn)度計(jì)劃；現(xiàn)場施工管理人員及勞動(dòng)力安排；保證工期、質(zhì)量、安全、文明施工、降低成本的措施。
    根據(jù)通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工組織設(shè)計(jì)方案，編制施工成本，并以此成本作為施工企業(yè)的成本控制目標(biāo)。工程在正式實(shí)施過程中必須以目標(biāo)成本作為項(xiàng)目成本支出的依據(jù)，確保項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)成本在目標(biāo)成本的控制范圍內(nèi)。
    與此同時(shí)，組織有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)通風(fēng)空調(diào)安裝勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行勞務(wù)分包工程報(bào)價(jià)，通過技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)綜合比選，確定有競爭實(shí)力且信譽(yù)良好的隊(duì)伍作為通風(fēng)空調(diào)安裝工程勞務(wù)分包隊(duì)伍。由于施工現(xiàn)場場地有限，對(duì)于需要加工制作的非成品通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管需要一定的場地和空間，所以在評(píng)審?fù)�風(fēng)空調(diào)專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍報(bào)價(jià)時(shí)必須考慮風(fēng)管是否為非成品風(fēng)管，是否可以現(xiàn)場還是場外加工以及場外運(yùn)輸?shù)痊F(xiàn)實(shí)因素。

2、 通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工過程管理
    施工過程管理是施工管理的主要內(nèi)容。勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場后，首先組織勞務(wù)的分包熟悉現(xiàn)場的施工條件，明確工程的施工進(jìn)度要求及施工質(zhì)量目標(biāo)。
    組織勞務(wù)隊(duì)伍參與圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，了解圖紙的設(shè)計(jì)意圖、相應(yīng)的技術(shù)要求及工藝流程，通過查對(duì)圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、設(shè)備清單等檢查圖紙和說明之間有無矛盾，圖紙中的有些做法是否合理，與土建或其它專業(yè)圖紙是否矛盾，確定設(shè)計(jì)圖紙中的含糊、錯(cuò)誤、矛盾、疏漏的問題，同時(shí)解決現(xiàn)有施工技術(shù)同圖紙要求存在的矛盾。
    施工過程中，現(xiàn)場責(zé)任工程師必須根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)方案向勞務(wù)分包做技術(shù)交底，為了確保施工質(zhì)量，避免不必要的返工及成本支出，技術(shù)交底必須有針對(duì)性并且詳細(xì)明確。
    建筑施工過程工序復(fù)雜，通風(fēng)空調(diào)工程由于風(fēng)管和設(shè)備占用空間比較大，在安裝過程中現(xiàn)場責(zé)任工程師必須充分考慮到水平運(yùn)輸和垂直運(yùn)輸問題，設(shè)備進(jìn)口預(yù)留問題，現(xiàn)場安裝與其它專業(yè)施工順序的先后問題以及不同施工單位作業(yè)面的銜接等問題，真正做到施工主動(dòng)而不被動(dòng)，減少不必要的變更、拆改和成本發(fā)生。

3、 通風(fēng)空調(diào)安裝工程主要材料設(shè)備采購管理
    通風(fēng)空調(diào)工程施工成本中主要材料設(shè)備占有相當(dāng)大的比重，因此主要材料設(shè)備的采購管理是施工管理的重要環(huán)節(jié)，也是施工成本控制中的重要內(nèi)容。
    施工前，材料工程師必須根據(jù)施工圖紙和主要材料設(shè)備表，會(huì)同施工技術(shù)人員，對(duì)三家以上有競爭實(shí)力和信譽(yù)度良好的供貨商進(jìn)行招標(biāo)和比選，對(duì)于大型的重要設(shè)備如空調(diào)機(jī)組，制冷機(jī)組、冷卻塔等必須對(duì)廠家進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察以確保設(shè)備質(zhì)量和廠家的綜合實(shí)力和供貨能力。在價(jià)格比選過程中，必須參考工程中標(biāo)時(shí)的合同及投標(biāo)成本，結(jié)合工程的實(shí)際施工情況，合理確定材料設(shè)備的采購單價(jià)和總價(jià)，在保證采購成本在目標(biāo)成本的可控范圍內(nèi)的前提下，最終確定有實(shí)力的供貨商作為中標(biāo)單位。在采購合同中必須明確設(shè)備材料供貨周期和進(jìn)場時(shí)間，為日后合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。
    在執(zhí)行采購合同過程中，采購工程師要根據(jù)合同履約的進(jìn)展情況，及時(shí)做出調(diào)整和補(bǔ)充定貨。對(duì)于大型的通風(fēng)空調(diào)安裝工程，設(shè)備供應(yīng)可能要簽定不止一個(gè)合同，難免會(huì)出現(xiàn)某些合同由于各種各樣的原因?qū)е虏少徍贤瑹o法正常履行，發(fā)生這種情況時(shí)，采購工程師應(yīng)該及時(shí)作出反映，采取補(bǔ)救措施。

4、 通風(fēng)空調(diào)安裝工程的合同管理
    施工企業(yè)通風(fēng)空調(diào)安裝合同管理過程包括與業(yè)主簽定的合同的履約過程和與勞務(wù)分包隊(duì)伍簽定的分包合同管理過程。
    在對(duì)與業(yè)主簽訂的合同的履約過程中，合約工程師首先要在充分熟悉施工圖紙的前提下，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，做好施工材料的總計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作，杜絕進(jìn)場材料在材料總計(jì)劃之外的現(xiàn)象發(fā)生，以此減少不必要的材料成本支出。依據(jù)合同，做好工程實(shí)施中的索賠工作。合約工程師必須熟悉招標(biāo)書和合同文本的規(guī)定，善于抓住每一個(gè)索賠機(jī)會(huì)，維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。要及時(shí)做好現(xiàn)場簽證和變更洽商的資料整理，以為日后索賠工作提供有力的證據(jù)。
    在勞務(wù)分包的合同管理過程中，合約工程師必須充分了解施工現(xiàn)場，準(zhǔn)確掌握勞務(wù)分包隊(duì)伍完成的工程量。對(duì)于勞務(wù)分包的費(fèi)用報(bào)審，必須依據(jù)勞務(wù)合同給出合理的審核結(jié)果。雙方在履約過程中，不可避免地會(huì)出現(xiàn)意見分歧或不一致，應(yīng)該以合同為依據(jù)，遵照公平、協(xié)商的原則，解決雙方的分歧和爭端。
    綜上所述，通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工企業(yè)為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，必須加強(qiáng)施工管理和成本控制。針對(duì)通風(fēng)空調(diào)安裝工程的特點(diǎn)，在施工前做好充分的準(zhǔn)備工作，編制科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)方案，確定合理的目標(biāo)成本，選擇有競爭實(shí)力的專業(yè)的勞務(wù)分包隊(duì)伍進(jìn)行施工。在施工過程中，通過圖紙會(huì)審，對(duì)施工圖紙進(jìn)行明確�，F(xiàn)場責(zé)任工程師合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，并提供詳細(xì)明確的技術(shù)交底指導(dǎo)施工。對(duì)于通風(fēng)空調(diào)安裝工程的主要材料設(shè)備的采購工作要充分考慮價(jià)格因素和供貨商的合同履約能力，以及設(shè)備材料的供貨周期和進(jìn)場時(shí)間安排等因素對(duì)合同履約的影響。在整個(gè)施工過程中，必須加強(qiáng)合同管理，以合同為依據(jù)，以事實(shí)為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，做好全方位的造價(jià)管理工作，合理控制成本，確�，F(xiàn)實(shí)成本在目標(biāo)成本的控制范圍內(nèi)。（資料來源：中國安裝網(wǎng)）